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在法律上,房屋租赁税率怎么计算

来源:浦北钟大律师  作者:浦北律师  时间:2016-09-28

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租房的目的无非两种,一是用来居住,二是用于消费运营,不论是本人居住还是给他人居住;。针对这两种租房的不同用处,我国法律也相应规则了不同的个人房屋租赁税率。那么个人房屋在出租时,要交纳哪些税呢?这些税的税率又是如何计算的呢?细致内容请阅读由浦北县律师钟鼎好为大家整理编辑的文章。

一、出租用于居住的:

房产税=租金收入*4%;

印花税=租金收入*0.1%;

个人所得税=租金收入*1%;;

土地运营税=面积*税额(xx元/平方米)。

月租金超起征点的还需征收:

营业税=租金收入*3%;

城建税与教育费附加=营业税*10%。

二、出租用于运营的:

房产税=租金收入*12%;

印花税=租金收入*0.1%;

个人所得税=租金收入*1%;

土地运用税=面积*税额(xx元/平方米)。

月租金超越起征点的还需求征收:

停业税=租金收入*5%;

城建税与教育费附加=停业税*10%。

城镇土地运用税按实践占用土地面积交纳(各地规则不一,xx元/平方米);

房产税按自有房产原值的70%*1.2%交纳。

房产税、城镇土地运营税,按当地税务机关的规则期限交纳(各地普通一年两次等规则不一)。

房屋出租(运营用)每月应征税款:营业税及附加为租金收入5.5%,房产税为租金收入的12%,个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元,凭正式票据)-各类税金-800元]*20%,另外假如签署合同还须交印花税为租金收入0.1%。

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