最新文章

success cases
您的位置是: 浦北钟大律师>房地产纠纷 > 正文

2016房产证上怎么加名字

来源:浦北钟大律师  作者:浦北律师  时间:2016-09-28

分享到:

房产证上加名字大家平常触及的比较多的,也是大家比较关怀的一点,普通是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房产证上加名字,分三种状况,下面让我们来了解一下。

房产证上加名字的三种方式:

1. 房产权赠予;

2. 房屋买卖;

3. 析产注销。

具体如下:

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;

2. 去房屋买卖中心,窗口工作人员会审核提交的资料;

3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴破费。顺利的话,大约20天能够拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字

1. 先去银行办理抵押手续变更;

2. 办理所需求的费用: 除了前面说的110元手续费外。假如贷款是公积金的,需求另外加100元;假如是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需求加200元费用。

3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、没有直系血缘关系的房产证加名字

状况会复杂很多,由于那将视为房屋买卖,需求交如下费用。

1、每平方米2.5元买卖费。

2、不满5年,5.5%的停业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止),满5年则不需求。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区买卖中心不一样)。

5、男方转让50%,一切的税按市场价钱计算,假如100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按均匀分。

浦北钟大律师

QQ在线

在线咨询

联系我们

添加微信

钟鼎好律师微信 扫描添加微信